一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

        二、招商项目描述

        1.工商大院位于长沙市雨花区南二环一段411号，靠近南二环附近，地处韶山路支巷，连通南二环，为单独院落的两栋楼房物业。项目产权面积20150.8㎡（含地下负一层636.72㎡，负二层2460.24㎡），其中主楼15082.12㎡，附楼5068.68㎡。目前土地性质为划拨用地，产权性质为办公，产权单位为长沙市工商行政管理局。

        2.项目区位示意图和现状图：

        三、招商简章

        1.招商对象：符合业态要求并具备较强经营实力的大型国企、上市公司及其下属控股企业、行业头部企业；

        2.招商业态：涵盖医疗医养、培训学校、星级酒店、商务办公；

        3.招商方式：整体租赁，不可分租或转租，租赁区域以附件租赁区域图为准，测绘面积指标不影响整体租赁底价；

        4.招商评审细则：详见招商文件（在报名时间段内至长沙市天心区贺龙东广场童心MALL2号门长沙城发商业管理有限公司报名后领取）。

        四、商务条件

        （一）招商商务条件

        1.整体对外租赁起始底价900万/年（低于此价，报价无效，取消竞选资格）；

        2.租赁年限：15年；

        3.递增方式：第3年起（含），每2年递增5%；

        4.装修免租期：12个月（第1个租赁年度享受6个月，第2、3个租赁年度分别享受3个月）；

        5.租金缴纳方式：季付；

        6.合同履约保证金：二个月租金；

        7.物业管理：租户自行负责，不再另行收费；

        8.停车位：地上、地下共计约有140个停车位同步交付给租户，不再另行收费。

        （二）招商其他说明

        1.竞选保证金：75万元；

        2.本次招商竞选不接受联合体参与竞选，不接受自然人单独报名竞选；

        3.交付方式：现状交付。主楼和附楼以及电力、电梯、空调、停车场等设备实施均按现状交付，后期维护维修保养由租户自行负责，招商人不确保所有设施设备现处于正常完好状态；

        4.现场查勘：招商人不统一组织查勘，由竞选人在公示期内自行到资产现场进行查勘；

        5.交付时间：在市机关事务局将该项资产移交我司之后交付（预计时间为2022年6月份底，若有延期，我司将顺延交付和计租时间），竞选人需知晓并自行承担该资产有可能延期交付的风险；

        6.固定商务条件和交付计租日为竞选人必须无条件接受条件，不接受视为放弃竞选资格。

        五、联系方式

        1.报名联系人：曹女士18229953541；

        2.联系地址：长沙市天心区贺龙东广场童心MALL2号门长沙城发商业管理有限公司招商营销部。

        六、招商公示期

        2022年1月29日起至2022年2月13日

        七、招商报名时间

        2022年2月14日起至2021年2月16日下午17:00截止

        八、评选时间及地点

        时间：2022年2月17日上午10:00（暂定，以最终招采平台的通知时间为准，我司将对报名竞选人予以提前通知）；

        地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台开标室。

长沙城发商业管理有限公司

                            2022年1月28日