一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

老鸦冲商业网点位于长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路92号，是以社区底商为主要产品形态的商业项目，建筑面积共490.3㎡，共25间一楼临街商铺。本次招商铺位为17号，招商面积19.61㎡，原合同到期日期为2023年3月31日。

三、资产价值描述

该项目临近地铁4号线观沙岭站，靠近大型成熟商圈，区域内购物、医疗、教育等配套设施成熟，生活十分便捷。

四、商铺现状图及区位示意图

五、商务条件

1.租赁底价140元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞选资格；

2.租赁年限：3年；

3.租金缴纳方式：季度支付；

4.合同履约保证金：2个月租金；

5.装修优惠期：1个月；

6.递增：第三年起（含）递增5%；

7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞选人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：建材、家居、茶饮、轻食等配套商业，禁止明火重油型餐饮；

3.招商方式：现场竞价；

4.交付方式：现状交付；

5.其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部领取）。

七、招商公示及报名期

2023年3月9至2023年3月15日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞选保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞选人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞选人参与竞价；

2.竞选保证金：竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞选保证金5500元至我司账户（2023年3月15日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格）。

竞选保证金账户如下：

户    名：长沙城发商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账  号：3682 0010 0100 1338 25

十、评选时间及地点

1.评选时间：2023年3月16日上午10：00（最终以招采平台排期时间为准）；

2.评选地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。

十一、招商联系方式

1.联系人：秦女士 18673154889；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部。

十二、投诉联系方式

1.联系部门：城发集团资产管理部；

2.联系电话：0731-88222799；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

十三、举报联系方式

1.联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

2.联系电话：0731-88797919；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。    

长沙城发商业管理有限公司

                          2023年3月8日