一、招选单位：

长沙城发恒创置业有限公司

项目介绍: 长沙城发恒创置业有限公司系长沙城发恒伟置业有限公司下属全资子公司，现自持商业项目，具体信息如下：

二、招选区域描述：

（一）招选区域基本信息：

用地面积21029.63㎡，综合容积率为1.85，总建筑面积约56039.24，其中商业计容建筑面积约38900㎡，车库面积约17100㎡，商业综合得房率约为60%，项目建筑限高18米；其中地下一层为地下停车场和地下商街，地上三层为商业街区（局部四层）；项目接驳地铁3号线灵官渡站点。目前已完成地块全部拆迁，地块内存在文物建筑天符宫，需考虑文物退距。

（二）招选项目示意图：

三、招选简章

（一）招选资格条件：

作为管理主体的商业资产项目（购物中心或商业街区，单个项目建筑面积均5万㎡以上）不少于10家，且有轻资产合作中的案例，相关管理合同应仍在合作期内（需提供管理关系、管理合同相关页面、公司关系证明等相关证明资料）。

（二）招选要求：

1.江畔商业中心项目协议签订后30天内需出具《项目商业定位报告》；

2.竞选单位需提供项目15年经济测算，中选后须作为合同附件，并以此作为年度经营预算制订标准及考核依据；

3.竞选单位需提供项目合作方案，含项目定位、管理措施、品牌资源等；

4.竞选单位需能接受管理费的计提与经营指标达成率挂钩，同时接受合同关键条款相关约定。

四、招选联系方式：

（一）联系人：李智；联系方式：13397418825；

（二）联系地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财富金融中心C座6楼。

五、招选公告发布、报名时间及评选时间：

发布及报名时间：2023年11月4日-2023 年 11月10日下午17：00。

评选时间：公示期结束后三天内由招选单位组织评选确定项目运营方（具体时间以招选单位通知为准）。

六、报名有效性说明

1.竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞选保证金贰万元整至我司账户，视为有效报名。逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格。

竞选保证金账户如下：

户   名：长沙城发恒创置业有限公司

开户行：招商银行股份有限公司长沙分行营业部   

账 号：731910512010606

2.如竞选人中选，其缴纳的竞选保证金可在双方签订正式协议后无息退还；如竞选人未中选，业主单位与中选人签订合同后10个工作日内无息退还竞选保证金。但发生下列任何情况时，竞选保证金不予退还：

（1）竞选人在招选报名开始至竞选会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞选或修改招选文件的；

（2）中选人在取得中选资格后，未在规定期限内签订管理协议；

（3）主动放弃中选资格的竞选人，竞选保证金不予退还；

（4）竞选人采用不正当的手段骗取中选。

七、招选方式

招选信息发布期限内，潜在竞选人根据招选资格条件准备相关材料，经招选单位审核通过后，领取招选文件，并按文件要求完成资料准备。潜在竞选人在2个或以上则采取集团招采交易平台（场所）公开招选、进场交易的方式确定运营方，如只有1家竞选单位报名成功，则以商务谈判方式确定合作条件及运营方。

八、投诉联系方式：

1、联系部门：长沙城发恒伟置业有限公司产业协作部；

2、联系电话：0731-82909321；

3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1座2层。

九、举报联系方式：

1、联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

2、联系电话：0731-88797919；

3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1座13A层。  

长沙城发恒伟置业有限公司

2023年 11月 1日