一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

太平街戏台位于太平街中心位置，戏台面积约为177.33㎡（戏台下广场区域不在我司资产范围内）。

三、资产价值描述

该项目坐落于长沙市老城区南部，以太平街为主线，北至五一大道，南到解放路，西接卫国街，东到三兴街、三泰街，辐射范围广，为长沙市核心商业区。作为老长沙的形象窗口，太平街是目前长沙城区内明清至民国时期街巷格局和风貌特色保存最完整的街区之一，也是首批国家级旅游休闲街区。

四、资产区位示意图及现状图

五、招商简章

五、招商简介

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

2.经营业态：戏曲/民俗文化演绎、戏曲角色/小景合影打卡、一站式换装扮妆/与名角同台演出沉浸式体验、名家书画拍卖、文创产品销售、企宣活动场地租赁等。

3.招商要求：

（1）该资产为露天文化戏台场地，不得用于直接的商业经营，需结合文化演绎类节目结合经营，相关经营报批手续由租户自行负责；

（2）经营时间需根据太平街客流情况进行灵活调整，需服从我司及政府部门的现场管理要求；

（3）涉及现场安全管理由租户自行负责；

（4）合同签订后经营方案、装修方案、安全生产保障方案需取得管委会同意。

4.交付方式：现状交付，竞选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。

5.装修要求：装修须使用阻燃材料，装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用。

6.其他相关性说明：超出资产使用范围需要进行加固的，由租户自行负责处理，结构检测、加固方案等需报我司审核，通过我司检验后方可投入使用。其他涉及经营相关的政策性审批由租户自行办理并承担一切费用，租户需签订安全责任书，合作期间所有与项目有关的【包括但不限于项目（戏台内）及戏台下前坪区域】建筑安全、消防及经营安全责任均由租户自行负责，与我司无关。

六、招商信息公示及报名期

2024年3月21至2024年3月27日下午17:00截止。

七、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商管理部提交该资产的文化演绎经营方案及现场管理安全方案，并就意向资产进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函并缴纳意向金（意向资产2个月租赁费用）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

八、招商联系方式

1.联系电话：0731-84394488；

2.联系人：靳先生15974208010；

3.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商管理部。

九、投诉及举报联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群工作部；

2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com；

3.联系电话：0731-82250508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室党群工作部。

长沙城发商业管理有限公司

                                  2024年3月18日