一、招商项目简介

（一）商铺位置：本项目（原长鸿大酒店）位于长沙市天心区黄兴南路37号，面积2462.76㎡，位于劳动广场附近。土地性质为行政划拨用地，已办理房屋产权证、暂无土地证。现由长沙城发商业管理有限公司运营管理；

（二）项目基本情况介绍：本项目地处南门口商圈，靠近黄兴路步行街，区位优势明显，人流量较大；

（三）项目业态定位：品牌休闲连锁酒店、品牌特色民宿；

（四）商铺区位示意图和现状图：

二、招商合作模式

（一）招商业态：品牌酒店、品牌特色民宿（禁止家庭旅馆、宾馆、长租公寓业态）

（二）合作方式：采取固定租金的租赁模式

（三）经营方式：承租方在租赁合同期内负责中选物业的合法经营管理，包括且不限于租赁范围内的日常经营、日常管理、消防安全管理、设施设备的维护管理等。

三、招商商务条件

（一）租赁底价:起始租金人民币40元/㎡/月（竞选人报价低于此价为无效报价，取消竞选资格）；

（二）固定商务条件

1、租赁年限:10年；

2、递增:自第3年（含）起每2年递增5%；

3、装修免租期：6个月（分两期给予）；

4、租金缴纳方式：按季度缴纳；

5、合同履约保证金：2个月租金。

四、招商报名

（一）报名时间：2020年12 月23 日-2020年 12月30日17:00截止（此时间段的工作日），报名时领取招商文件，逾期不候；

（二）报名地址及联系人：长沙市天心区书院路73号长沙城发商业管理有限公司招商营销部，联系人：秦女士18673154889。

（三）相关报名流程：

1、缴纳招商资料费并领取招商文件；

2、仔细阅读招商文件，确定报名意向；

3、按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳竞选保证金；

4、我司前置初审后确认报名资格；

（四）费用缴纳

1、招商资料费：竞选人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸、及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞选人参与竞价；

2、竞选保证金：竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞选保证金50万元至我司账户（2020年12月30日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格）；

竞选保证金账户如下：

户名：长沙城发商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账号：3682 0010 0100 1338 25

（五）前置初审：2020年 12月 31 日上午9:00-11:00由我司对报名递交资料进行前置审查，审查内容包含：竞选人基本情况（姓名/公司、联系方式、经营业态及品牌）、品牌介绍资料。前置审查并不代表工作人员完全确认竞选人的竞选资格及竞选人在竞选日现场的所有资料文件符合竞选要求，仅审查竞选人是否足额缴纳了竞选保证金及竞选人提交的经营业态是否属于该商铺招商禁止业态范围。对未足额缴纳竞选保证金或属于本次招商禁止业态的竞选人，我司将电话/短信方式通知竞选人的竞选资格初审未通过，无资格进行现场竞选。

五、招商竞选时间及地点

时间：2020年12月31日下午14：00 （暂定，以最终招采平台的通知时间为准，我司将对报名竞选人予以提前通知。）

地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。           

六、其他说明

本次招商其他细则由客商到报名地址领取招商文件

长沙城发商业管理有限公司

                               2020年12月23日