一、招商单位

岳麓山旅游文化开发有限公司

二、项目基本情况

为进一步完善和丰富橘子洲景区文旅产品种类，提升游客体验，推动文旅产业高质量发展。岳麓山旅游文化开发有限公司（以下简称岳麓山公司）现对橘子洲景区线上AI讲解导览和AR剧本游产品服务进行公开招商公告，具体内容如下：          

本次招商分别针对AI讲解导览产品服务和AR剧本游产品服务进行招选。

（一）商务条件

1.合作期1年，我司负责对产品提供线下展示点位，合作方需负责项目前期投资、研发、内容制作及物料所有费用（小程序应用、物料等）、负责项目所需的全部报批、报审手续及相关费用、并确保合规，负责项目全部的现场运营、维护、人员、营销宣传、售后客服等相关费用。具体产品内容和线下展示点位以最终我司审定为准。

采取“保底收入与分成收入两者取其高的模式”进行合作，月度结算；保底10万元/年；合作方需支付履约保证金5万元；所有营收进入我方指定账户，合作方开具增值税专用发票（如合作方为小规模纳税人，需补因税率差导致的差额。）。

项目总营收达到200万后，200万以上部分我司分成比例增加10%。（注：如双方约定营收分成为我司40%，合作方60%，总营收达到200万后，200万以上部分我司50%，合作方50%）

2.资质要求：参选单位须为中华人民共和国境内注册的企业法人。AR剧本游需拥有开发成熟且正在运营的国内景区或省级博物馆AR剧本游产品，AI讲解导览需拥有开发成熟且正在运营的国内景区或省级博物馆AI讲解导览产品。且能提供与国内知名景区或省级博物馆合作案例，无重大违法及安全事故记录，信用良好。

3.遴选方式：洽谈比选，公司纪检全程参与。

4.报名截止日期：2026年1月29日17:00

（二）产品要求

1.产品上线试运营时间不得晚于2026年2月15日；

2.AI讲解导览产品需包括但不限于以下功能：拍照识别听解说、数字人互动问答、免费电子地图、精准定位导航、景点历史故事、推荐路线定制、个性化游线定制、商家赋能推荐等；AR剧本游产品需包含物料包一份，包括但不限于帆布包一个、橘子洲明信片一组（10张）、橘洲剧游地图一份；

 3.合作期限（一年）内合作方需对产品持续功能研发，不低于4次专属功能开发（包括但不限于IP形象、游线、家庭团队套餐、活动大促、特色玩法）；

4.线上产品的内容需获得景区相关管理部门审批备案，如需修改完善，合作方需配合修改直至产品上线运营；

5.产品上线后，AI讲解导览产品的知识产权和后台客户的数据和信息归双方共同所有。

6.合作期限内，如橘子洲景区有活动、节庆功能需求涉及到线上开发和内容修改工作，合作方需配合实现相关工作。

（三）运营要求

1.所有线上运营产品均需符合景区经营管理办法；

2.合作方自行办理经营所需行政审批手续；

3.合作方不得转租、分租、变相转让经营权；

4.如需装修，装修方案需提前报批，符合景区风貌要求；

5.合作期限内，在劳动节、暑期、国庆节、春节等大型节庆，合作方需进行不低于4次线上推流、不低于2次线下营销活动（包括但不限于路演、主题活动、社群活动等）；

6.合作方需在现场配备至少1名工作人员，在我司指定的咨询展示点专人专岗进行线下转化；

7.合同签订后6个月内，合作方需针对本项目拍摄1-2部宣传视频；

8.合作期内合作方需针对本项目完成不低于1次央媒官方宣传，3次湖南本地官方媒体宣传。

三、文件的获取与递交

1.参加招商单位交纳50000元招商保证金后，凭交款凭证至岳麓山公司橘子洲项目部（长沙市湘江新区橘子洲景区  综合楼 高女士 18670708388）领取招商文件。

2.参选文件递交的时间及评审时间为北京时间2026年1月30日14时00分，地点为城发集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。请参加招商单位按格式及装订要求递交参选文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1小时到达西中心T2栋，避免因迟到导致参选文件无法递交，乘坐1-6号电梯至25层即可（直接按25楼，无需刷卡）。

3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的参选文件，一律不予受理。

4.现场资料审核不足两家符合本次招商文件要求的，可现场进行单一性谈判。原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选单位在现场提交的招商文件中的条件。如仅有一家符合本次招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃资格。

四、招商保证金

1.递送参选文件前，参加招商单位须交付招商保证金，否则其参加招商将被拒绝（★）。

2.招商保证金金额为：人民币伍万元整（￥50000元）。

3.招商保证金需在北京时间2026年1月29日17时前到达专用账户（以银行到账日期时间为准）。参加招商单位在确认取得合作经营资格后，招商保证金直接转为合同履约保证金。

4.招商保证金交纳方式：银行转账，以参加招商单位自身的名义足额交纳至如下专用账户：

户    名：岳麓山旅游文化开发有限公司

开户银行：长沙银行先导区支行

账    号：8001 1150 6203 010

交纳招商保证金请注明：橘子洲AI讲解导览产品\橘子洲AR剧本游产品招商保证金（需注明参选单位名称）。

5.参加招商的单位未按要求交纳招商保证金的，作无效参加招商处理，可能造成的损失由参加招商单位自行承担。

6.如参加招商单位取得经营资格，其交纳的招商保证金直接转为履约保证金；如参加招商单位未取得合作经营资格，岳麓山公司在与取得合作经营资格人签订合同后20个工作日内无息原路径退还招商保证金。但发生下列任何情况时，岳麓山公司有权不予退还应收保证金：

（1）参加招商单位在评审开始后单方面撤回或修改参选文件的；

（2）参加招商单位在取得经营资格资格后，未在规定期限内签订合同的；

（3）参加招商单位主动放弃取得经营资格的；

（4）参加招商单位采用不正当的手段骗取经营资格。

五、参选文件评审要求

1.本项目采用资格后审。

2.最终合作经营的商务价格不得低于招商文件要求。

3.具体参选要求和招商工作程序（详情见招商文件）

六、招商结果公告

完成评审工作后2个工作日内在长沙城市发展集团招采交易平台、长沙城市发展集团官网、岳麓山旅游文化开发有限公司微信公众号公示取得经营资格单位，公示期为24小时，无异议后确定最终取得经营资格单位。

七、签订协议及缴纳履约保证金

自招商结果通知书发出后10个工作日内，取得经营资格单位需与岳麓山公司签订正式合同并交纳履约保证金（招商保证金自动转为履约保证金）。若取得经营资格单位未在规定期限与岳麓山公司签订正式合同或未足额交纳履约保证金的，则视同自动放弃经营资格，岳麓山公司有权不予退还保证金，并有权拒绝取得经营资格单位的所有主张和要求，同时，若岳麓山公司重新招商，本次招商取得经营资格单位不得再次参加。

八、招商结果发布的媒介

1.《长沙城市发展集团招采交易平台》https://erp.csudgroup.com:9982/

2.岳麓山旅游文化开发有限公司微信公众号Csctylslywhkfyxgs

3.长沙城市发展集团官网https://www.csudgroup.com/

九、联系方式

招商单位：岳麓山旅游文化开发有限公司

联系人：高女士       

联系电话：18670708388       

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

监督电话：0731-88797919

邮箱：cscfjj@163.com