一、招商简介
（一）招商主体：长沙市停车场投资建设经营有限公司
（二）场地招租区域位置：
1.幸福桥生态停车场：位于黄兴北路与开福寺交汇处东南角，租赁区域位于场地东侧，如下所示：
2.黄兴北路临时停车场S13地块：位于黄兴北路与湘春路交汇处西南角，租赁区域位于场地西北角，如下所示：
3.城铁先锋站配套停车场（地面）：位于先锋路、新谷路交汇处南北向、积塘街北端西侧，如下所示：
4.创星路停车场：位于马栏山A37地块西北角，如下所示：
5.潇湘南路风光带长湾路口停车场：位于潇湘南路与长湾路交汇处东北角江边绿化带处，如下所示：
6.洋湖湿地公园潇湘南路停车场：位于潇湘大道洋湖湿地公园东门北侧（湘江新区城市馆对面），如下所示：
7.河西龙王港停车场：位于西湖文化园北侧咸嘉湖路南侧（西山汇景小区对面），如下所示：
（三）招商业态定位：自助洗车项目。
二、招商要求
（一）招商标的：本次招商标的为幸福生态停车场等7处场地的部分区域，上述7处场地区域作为一个统一标的进行整体招租，不作拆分。
（二）招商对象：智能洗车设备公司、汽车服务运营商、汽车服务相关企业等。
（三）招商方式：公开招商。
（四）评选方式：最高价法。
（五）商务条件
1.租赁车位：各场地租赁车位数设定为8个。后期中选单位可根据项目建设需求提出增减车位申请，各场地调整上限为2个，各场地最终调整后的车位数须控制在6—10个（不低于6个、不超过10个）。
2.租赁底价：
备注：①各场地招商租赁车位数设定为8个，竞选单位提报各场地车位租赁单价，租赁单价不得低于对应场地车位单价底价。各场地租赁区域底价=车位租赁单价*8*12。②竞选单位只需提报第一年报价，第二年按租金固定递增方式。
3.租赁期限：2年。
4.年度租金递增方式：第二年租金较第一年递增3%。
5.履约保证金：按合同约定的首年租金的30%收取。
6.租金支付：按半年度预付。
7.建设免租期：7处场地共给予1个月的建设免租期。
8.配套政策：给予洗车客户1小时的免费停车时长（含现行收费标准中规定的30分钟免费时长），超出部分按停车场现行收费标准计收停车费。
9.交付方式：现状交付。
10.其他要求：①中选单位自行负责项目建设、运营及维护等工作，并承担由此产生的全部费用；②中选单位自行完成项目报建、工商审批等相关手续办理；③中选单位经营项目自行完成水、电接入并承担由此产生的全部费用。
11.说明：①各场地具体招租区域以我司现场指定位置为准；②招商文件中的合同为参考文本，正式合同以我司最终审定为准；③其他条件由双方协商确定。
三、招商报名
（一）报名时间：自2026年11月5日起至2026年11月11日17:00，报名后现场领取招商文件，逾期不予受理。
（二）资格要求：
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业，持有合法有效的营业执照，本项目不接受联合体报名。
2.报名单位应具备自助洗车项目运营品牌，并满足以下条件之一：①拥有自有品牌；②通过合法途径取得的品牌授权或特许经营权。
3.严格遵守国家法律法规，商业信誉良好，未被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常、严重违法失信主体名单。
4.具备2年及以上（以营业执照注册时间为准）自助洗车项目相关业务运营经验，在湖南省内有成功落地的同类项目案例。
5.必须遵守招商单位关于停车场经营管理的相关规定。
（三）报名流程：
第一步：网上登记，在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告中点击“我要报名”，登记单位名称、联系人及联系方式。
第二步：登记成功后在招商报名期内提交以下资料到现场报名，领取招商文件。
1.营业执照（复印件）、法人及经办人身份证（复印件）、法人授权委托书（原件）；
2.品牌证明材料（商标注册证、授权书、特许经营协议等有效证明材料复印件）；
3.国家企业信用信息公示系统网页截图、无违法违规承诺书（原件）；
4.提供湖南省内项目相关资料（合同关键页、实景照片等）；
以上所有留存资料须加盖公章。
第三步：在招商报名期内缴纳竞选保证金（2万元）至招商单位指定账户（2026年11月11日17:00截止，须公对公转账，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞选资格），以上三步均完成后方视为有效报名。竞选保证金收款账户如下：
户 名：长沙市停车场投资建设经营有限公司
开户行：长沙银行解放东路支行
账 号：8000 1576 6705 010
四、竞选办法
本次招商采取整体打包方式（7处场地一个标），按最高价法评选，以7处场地总租价最高者中选。具体评审方式如下：
1.现场应答文件审核有两家及以上符合招商文件要求的，采取初始报价及现场竞价的方式，竞选人应答文件中的初始报价不得低于租赁底价，方可参与现场竞价。通过审核的竞选人在现场规定时间内提交一次性最终报价，现场报价最高者为第一中选候选人，公示无异议后确定为最终中选人。
2.现场应答文件审核只有一家符合招商文件要求的，采取单一性谈判方式，单一性谈判商务条件不得低于竞选人现场提交的应答文件中的条件。
3.如第一中选候选人主动放弃中选资格，将由排名第二的中选候选人递补为招商中选人，若第二名仍主动放弃中选资格，则本次招商终止，择期再组织公开招商。凡主动放弃中选资格的竞选人，其已缴纳的竞选保证金不予退还。
4.竞选人对任一或多个场地的报价低于其对应的租赁底价的，均为无效报价，取消其竞价资格。
五、招商结果公布
招商结果在长沙城发集团招采交易平台网站公示，公示期为24小时。
六、竞价地点及时间
1.竞价时间：2026年11月13日上午10:00（最终以招采平台排期时间为准）；
2.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T2栋25楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。
七、招商联系方式
联系人及电话：颜女士15674897218；
联系地址：长沙市岳麓区枫林三路湘江新区交通枢纽西中心T1栋22楼2214室。
八、投诉及举报联系方式
联系部门：泓盈集团党群人力中心
电子邮箱地址： jubao@hollwingroup.com
联系电话：0731-82250508
邮政编码：410217
通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017室
长沙市停车场投资建设经营有限公司
2026年11月4日
