一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

麓谷站配套商业项目位于长沙市高新区东方红路西侧、金相路与麓尖路交汇处，为城际高铁麓谷站配套用地、用房，招商位置包含面积为3.38 亩的土地及596.8㎡的管理配套用房。

该项目土地为划拨用地，已完成一次消防验收及竣工验收。

三、资产价值描述

该项目相邻长株潭城际高铁站麓谷站点，是西延线的重要节点站之一。周边规划为麓谷工业园的新地块，未来的发展将吸引周边客流汇聚。同时物业管理配套用房为二层独栋物业，拥有独立前坪广场，整体形象展示面较好。

四、项目现状图及区位示意图

五、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2.招商业态：周边社区服务配套业态，涵盖商务办公、轻餐茶楼、汽修汽配等；

3.交付方式：现状交付，无烟道、隔油池、燃气，涉及广场与房屋经营性使用的相关报批报建由租户自行负责，周边外围协调及居民客诉等均由租户自行解决，水电由租户自行负责安装接驳及缴费；

4.设施情况：现有充电桩约10套用于公共汽车充电，设备 老化年久失修，内部电缆已遗失，存在安全隐患，需后期租户自行清理；

5.招商方式及要求：土地与配套用房整体打包租赁，不得对地块部分增设临时建筑，地块主要用途为停车及服务配套。

六、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商运营部提交公司介绍及品牌资料，并就意向物业进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金（意向物业2个月租金）至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

七、招商联系方式

1.联系人：杨先生13517402676；

2.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商运营部。

八、招商公示及报名期

2023年2月2日至2023年2月8日。

九、投诉联系方式

1.联系部门：城发集团资产管理部；

2.联系电话：0731-88222799；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

十、举报联系方式

1.联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

2.联系电话：0731-88797919；

3.联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。    

长沙城发商业管理有限公司

                          2023年2月1日