一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、项目描述：

（一）资产情况：本项目位于万家丽中路及香樟路交汇处，长沙市雨花区曲塘路绿雅园小区2号楼（原长沙市城管大楼办公楼），独栋物业，共7层楼，建筑（租赁）面积：8168.6㎡。该项目土地性质为建设出让用地，有竣工验收备案表及一次消防合格验收意见书，未办理产权证。

（二）资产价值点：本项目地处圭塘河商圈，靠近万家丽路及香樟路，毗邻圭塘河风光带，环境优美，区位优势较明显，交通便利，临近地铁5号线、城铁香樟路站。项目周边商业氛围较好，临五江天街、喜盈门范城、溪悦荟、旭辉mall等商业综合体。

（三）商铺区位示意图和现状图：

（四）设施、设备情况

1、电梯1台；

2、配电房2台500KVA干式变压器；

3、配备地下停车位49个。需与该项目物业打包整体租赁，并另行支付停车位租赁费用，自行管理；

4、无燃气预留管道，可自行联系燃气公司开通加装。

三、招商简章：

1、招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

2、租赁方式：采取固定租金的租赁模式，整栋租赁；

3、招商业态：酒店、康养、培训、医美、商务办公；

4、招商要求：装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构；

5、交付方式：现状交付，客户需自行实地现场踏勘，我司不再另行组织统一踏勘。客户承诺在前期洽谈阶段就已现场踏勘，充分了解租赁物业情况。对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力负荷、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施）等均无任何异议，涉及资产相关的设施设备和经营性资产的运营维护使用等成本均由客户自行承担；

6、装修要求：严禁破坏房屋内外部主体结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用。

 四、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

第二步：登记成功后在招商公示报名期内至长沙城发商业管理有限公司招商运营部提交公司介绍及品牌资料，并就意向项目进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后在招商公示报名期内提交租赁意向函，并缴纳意向金至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

五、招商联系方式：

1、联系人：秦女士 18673154889；

2、联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T002号长沙城发商业管理有限公司招商中心。

六、招商公示期：

2023年2月3日起至2023年2月10日。

七、投诉联系方式

1、联系部门：城发集团资产管理部；

2、联系电话：0731-88222799；

3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层。

八、举报联系方式

1、联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

2、联系电话：0731-88797919；

3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。

长沙城发商业管理有限公司

                                 2023年2月2日